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- 「福島区の中古マンション」
- 皆様こんにちは、辻村です！まだまだ暑い日が続きますが、熱中症・コロナ対策に気を付けてまいりましょう。さて、今日は福島区内で売出し中の、中古マンションについてお話しします。福島区内で2DK以上のファミリータイプを見ますと、8月27日現在で102件売りに出ております。築年数を見てみますと、昭和40年代のものから、平成後期のものまであり、やはり梅田へのアクセスの良さもあって需要が高く、年間を通じて物件の流通量は豊富にあります。価格帯別では・1,000万円～2,000万円.....９件・2,000万円～3,000万円...１８件・3,000万円～4,000万円...１９件・4,000万円～5,000万...
2020-08-27
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- 「フラット35」
- 皆様こんにちは、辻村です！今日は、国（住宅金融支援機構）と民間金融機関が提携して行っている住宅ローン「フラット35」についてお話いたします。以前にもフラット35についてはこのブログでも取り上げましたが、今回はフラット35を選ぶ2つのメリットをご紹介いたします。※住宅金融支援機構のHPよりメリット１全期間を通じて固定金利のため、将来月々の支払額が変わらない現在フラット35の金利（2020年7月現在）は、取り扱っている金融機関によって少し違いがありますが、最低金利で1.3％となっています。一方、市中銀行の変動金利ですと、おおむね0.5％～0.8％の範囲で適用されますので、単純に比較すると「高い」、...
2020-07-09
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- 「住まい探しの優先順位」
- 皆様こんにちは、辻村です！緊急事態宣言も解除され、徐々に落ち着きを取り戻しつつあるこのごろですが、まだ完全に安心できない状況ですので、お互い気を付けてまいりましょう。さて、皆様はお住まいを探されるポイントとして、何を優先されますでしょうか？価格、駅からの距離、学校区、間取り、土地の広さ、etc…人によってさまざまなポイントがあると思います。もちろん、すべてのポイントがクリアしている物件があれば一番良いのですが、なかなか100点満点の物件を見つけるというのは難しいかもしれません。ですので住まい探しをされるうえで、まずはご自分たちの希望する点は何か、またそれぞれの点が絶対に譲れないものか、ある程度...
2020-05-28
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- 「令和2年地価公示」
- 皆様こんにちは、辻村です！今日は「今年の地価公示」のお話です。地価公示とは、国が毎年1月1日時点での全国にある基準値の地価を公示するもので、一般の土地取引の指標となるものです。今年の地価については、全国平均（全用途平均）が5年連続上昇となり、三大都市圏（東京・大阪・名古屋）でも全用途、住宅地、商業地、工業地のいずれも上昇継続しております。大阪圏の住宅地で見てみますと●大阪市では1.2％上昇。横ばいの大正区・旭区を除くすべての区で上昇が続いています。●西区ではマンション用地需要を背景に20.3％と顕著な上昇となっています。●堺市では2.1％上昇、北大阪でも吹田市、箕面市、豊中市、茨木市、池田市な...
2020-04-23
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- 「大阪市利子補給制度」
- 皆様こんにちは、辻村です。4月に入って春が来ると思えば、朝晩ちょっと冷え込む今日この頃ですね。コロナウィルスには当然気を付けるとして、通常の風邪やインフルエンザにも注意しましょう。さて、今日は新婚さん世帯や子育て世帯の方が大阪市内で住宅ローンを利用して家を買うと、大阪市から住宅ローンの利子の一部を負担してくれる制度についてお話します。●正式名称「大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」●制度の概要大阪市内に若い方が定住してもらえるよう、新婚世帯や子育て世帯に対し、住宅ローンの利息の一部（年末残高の5％かつ上限10万円）を負担しましょうというものです。●対象の方・結婚して5年以内...
2020-04-03
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