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- 「売却物件大募集」
- 皆さまこんにちは、辻村です！当社では、鶴見区・城東区で不動産の売却をお考えの方に、売却にかかる仲介手数料を50％OFFにて承っております。この仲介手数料というのは、法律・宅建業法で上限が定められており、物件価格の3.3％＋66,000円（物件価格が400万円を超える場合）となっております。例えば、3000万円の物件を売却（購入も同じ）した場合、仲介手数料は・3000万円×3.3％＋66,000円＝...
2022-10-14
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- 「所要時間の表示」
- 皆さまこんにちは、辻村です！きょうは物件情報の、周辺施設までの所要時間の表示についてお話します。不動産の広告や、スーモ・ホームズなどの物件情報で、「〇〇駅まで徒歩△分」といった表示があると思いますが、この所要時間の表示には以下のルールがあります。１．直線距離ではなく道路に沿って測定した、道路距離を元に計算する２．道路距離80ｍを1分（徒歩）とする３．80ｍ未満の端数が出たときは切り上げて1分とする...
2022-09-05
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- 「耐震診断」
- 皆さまこんにちは、辻村です！今日は耐震診断についてお話いたします。耐震診断とは、将来起こりうる地震に対し、どれだけの強度があるかを診断するもので、建築士など資格を持った者が行います。特に1981年以前に建築された建物は「旧耐震基準」と呼ばれ、2000年以降の基準（現行の耐震基準）と比べてどれくらいの耐震性があるのかを診断します。私たちの暮らす日本は地震大国と言われています。今のお住まいが1981年...
2022-07-14
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- 「令和4年度版・住宅ローン控除」
- 皆さまこんにちは、辻村です！今回は令和4年度版「住宅ローン控除」についてお伝え致します。さて、そもそもこの住宅ローン控除というのは正式には「住宅借入金等特別控除」といい、国民が住宅を購入しやすくするよう、住宅ローンを利用した際に金利負担を軽減するために設けられた減税制度です。具体的には所得税（一部住民税）が還付される仕組みになっています。そして今年に住宅を取得・入居を開始した場合、以下のような内容...
2022-06-30
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- 「カーボンニュートラル」
- 皆さまこんにちは、辻村です！2050年のカーボンニュートラルの実現に向けた取組みの一つで、住宅性能評価における省エネに関するの基準が今年の4月から変わりました。●断熱等性能等級これまでの最高等級4から5へ●一次エネルギー消費量等級これまでの最高等級5から6へ以上のように最高等級の基準が引き上げられ、さらに断熱等性能等級に関しては近い将来、等級7．8まで設定する議論が進められているそうです。また、2...
2022-05-12
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