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「不動産業界の歴史2」の画像

「不動産業界の歴史2」
皆さまこんにちは、辻村です!前回に引き続き、不動産業界の歴史について。明治から徐々に不動産流通が活発になり、宅地開発や観光地開発などで不動産業界は形成されて行きましたが、昭和に入って戦後のハイパーインフレの中、深刻な住宅不足に陥ります。住宅だけでなく、食料や日用品などいろいろなものが不足し、闇市が横行するようになります。そうした背景もあり、多くの悪徳不動産業者が現れました。当時の新聞などではこの悪徳不動産業者の記事が多く取り上げられ、社会現象となっていたようで、「周旋屋」「千三ツ屋」などの蔑称もこの頃に生まれたようです。今でもご年配の方からは「周旋屋さん」と呼ばれることがあります(^_^;)こ...

2021-08-29

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「不動産業界の歴史」の画像

「不動産業界の歴史」
皆さまこんにちは、辻村です!今日は私たち不動産業の歴史について、ちょっと調べてみました。不動産の仲介業としては遡ると江戸時代になりますが、このころは原則「田畑永代売買禁止令」により田畑の売買は出来ず、江戸など城下町で一部の富裕層のみが取引きされていたくらいで、まだまだ「不動産業」という概念はあまりなかったようです。それから明治に入り、「田畑永代売買禁止令」の解除や、「地租改正」により、土地の所有、資産価値が認められるようになり、不動産取引が活発に行われるようになってゆきます。明治の中期になると、仲介業専門の業者が現れるようになります。現在でも残る大手の「東京建物」の創業もこの頃です。そして明治...

2021-07-19

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「グリーン住宅ポイント」の画像

「グリーン住宅ポイント」
皆さまこんにちは!辻村です。梅雨、蒸し暑いですね…お互い夏バテなどには気を付けてまいりましょう!さて、今日は「グリーン住宅ポイント」のお話です。グリーン住宅ポイントとは、コロナで落ち込んだ経済を回復するため、省エネに優れた住宅を購入された方に、追加工事や様々な商品と交換できるポイントが発行されるという、国が行っている制度です。期限は今年の10月31日までに不動産の売買契約、または新築住宅の請負工事契約を締結していること。対象住宅要件・高い省エネ性能を有する住宅 長期優良住宅・低炭素住宅・ZEHなど・一定の省エネ性能を有する住宅 断熱性能等級4かつ1次エネルギー消費量等級4以上上記の要件を満たし...

2021-06-27

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「令和3年地価公示価格」の画像

「令和3年地価公示価格」
皆さまこんにちは、辻村です!三度目の緊急事態宣言も発令されましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。マスク・手洗い励行・会食を控えるなど、自分たちができる事をキチンとやるしかないですね。お互い頑張りましょう!さて今日は今年の公示地価のお話です。大阪府の地価は全体で見ますと「住宅地」ではマイナス0.5%と6年ぶりの下落、「商業地」はマイナス2.1%と8年ぶりの下落となりました。やはりコロナウイルスの影響か、ここ数年上昇傾向にあった大阪府の地価も全体でみるとマイナスに転じました。その中にあって「住宅地」では、大阪市内および北大阪の一部地域で利便性に優れる地価は昨年に引き続き上昇傾向にあります。上昇率...

2021-04-24

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「高額中古マンション」の画像

「高額中古マンション」
皆さまこんにちは、辻村です!3月に入り、少し暖かくなってきましたが、まだ急に冷え込む日もあり、寒暖の差が大きいので体調には気を付けてまいりましょう。さて、今日はこのブログを書いている3月4日現在、近畿圏で売りに出ている高額中古マンショントップ3をご紹介します。第3位京都市左京区の「パレロワイヤル京都下鴨」3億2800万円専有面積277.66㎡の3階部分、6LDKこちらのマンション、全体の総戸数が3戸と、もはやマンション?というような感じです(;^_^A大阪にはあまり無いタイプですね。第2位大阪市中央区の「ビオール大阪大手前タワー」3億6000万円専有面積204.80㎡の38階、4LDKタワーマ...

2021-03-04

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