みなさまこんにちは、ケーズ住宅販売の辻村です。
先日の地震、特に北摂の方は被害が大きく、大変な思いをされている方も多くいらっしゃると思いますが、皆さま大丈夫でしたでしょうか。
まだ余震のおそれもありますので、十分気をつけて行きましょう。
さて今回は大阪市の利子補給制度、正式には「大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入利子補給制度」のお話です。
この制度は大阪市が市民の定住促進のため、新婚さんと子育て世帯に向け、住宅を購入される方に住宅ローンの利子の一部を5年間援助してくれるものです。
A.この制度を受けるための要件
●新婚世帯・夫婦いずれもが40歳未満で結婚後5年以内の世帯
又は
●子育て世帯・小学校6年生以下のお子様がいる世帯
B.対象となる住宅
●建築基準法による検査済証の交付を受けた新築住宅
基本的に新築であれば検査済証の交付は受けますのでOKです
●中古の場合は検査済証の交付を受けた住宅で、かつ昭和58
年4月1日以降に以降に完成した専用住宅
●また上記中古住宅に該当しない場合でも、建築士等専門家
による品質基準の証明書（※）の交付を受けたもの
※耐震基準適合証明書・既存住宅性能評価書・フラット35適合証明書等
●床面積50㎡以上
C.対象となる融資
●返済期間10年以上のもの
●融資利率0.1％以上のもの
以上が主な要件です。
ではいくら補給してくれるのか？
年末残高（上限2000万円まで）に対して0.5％（融資利率上限まで）補助してくれます。
例えば…
a.初年度の年末残高が2300万円、融資利率0.575％の場合
2000万円（上限額）×0.5％＝10万円を5年間
※5年の間に残高が2000万円を下回ればその残高×0.5％になります。
b.初年度の年末残高が1800万円、融資利率が0.45％の場合
1800万円×0.4％（融資利率上限の端数切捨て）＝72,000円を5年
間
※5年の間に1800万円から残高は減りますので、2年目からはそれに合わ
せて補給額も少し減ります。
ですので一般的によくある事例で3000万円くらいのローンを35年返済（融資利率0.5％以上）というような場合ですと、5年間で満額50万円援助してもらえます。
大阪市内でマイホームを購入されるなら、ぜひ利用してください♪
もっとこの制度を詳しくお知りになりたい方は下記の窓口か私までご連絡くださいませ。
大阪市都市整備局 住宅支援受付窓口
住所：大阪市北区天神橋6丁目4番20号 住まい情報センター4階
Osaka Metro 「天神橋筋六丁目駅」 下車3号出口
電話：06-6356-0805
受付時間：平日 午前9時～午後5時30分（土曜日、日曜日、祝日及び年末年始は休業）
それではまた来週（＾－＾）/
