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「フラット35S」

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「フラット35S」

みなさまこんにちは、ケーズ住宅販売の辻村です!


猛暑で大変ですが、子供たちは夏休み真っ盛り!

熱中症に気をつけて元気いっぱい遊んでほしいですね(^-^)


当社は13日~17日まで5日間、お盆休みを頂きます。


私も5日間、娘達と遊んでリフレッシュしてきます!


さて、今回は「フラット35S」についてお話いたします。


前回お話した「フラット35」の建物の技術基準から、もうワンランク上の基準に適合した場合に「S」が使えます。


↓フラット35S適合証明書↓


まずこの「S」が使えると何が変わるのかといいますと、一定期間金利が下がります。


そして引き下げられる期間は2プランあり、Aプランの場合当初10年間、Bプランの場合当初5年間、基準金利から-0.25%引き下げられます。


例えばりそな銀行で3,000万円借入(9割以内融資)の場合


●通常のフラット35 

 35年全期間1.34%…月々89,522円

 総支払額 37,599,340円


●フラット35S 金利Aプラン(10年間)

 当初~10年間1.09%…月々85,949円

 11年目~最終1.34%…月々88,544円

 総支払額 36,877,437円


●フラット35S 金利Bプラン(5年間)

 当初~10年間1.09%…月々85,949円

 6年目~最終1.34%…月々89,037円

 総支払額 37,210,407円


となります。

通常のフラット35と金利Aプランで、総額の支払額は約70万円変わってきます。


次に「S」の基準についてですが、下記の4項目の中から1つ以上、設定されている基準を満たすことが要件となります。

1.省エネルギー性

2.耐震性

3.バリアフリー性

4.耐久性・可変性


この基準を詳しくお話しするのは、かなり専門的な知識も必要ですので(^_^;)、例えば上記2.耐震性について簡単にご説明いたしますと、耐震等級1は通常のフラット35、等級2は金利Bタイプ、等級3は金利Aタイプとなり、基準が高くなるほど、良い条件となります。


↓耐震等級3で金利Aプランに適合↓


もっと詳しいご説明はこちら

↓  ↓  ↓  ↓  ↓

https://www.flat35.com/download/dl_tech.html


以上、フラット35Sについてお話しましたが、もしフラット35をお使いになる場合、この「S」に適合されているかどうか、ぜひ販売会社か売主業者さんにご確認ください。


それでは最後まで読んで頂いてありがとうございます!


また来週(^-^)/







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