ケーズ住宅販売株式会社 > センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 「地盤改良その2」

「地盤改良その2」

≪ 前へ|「地盤改良その1」   記事一覧   「大阪市の公示地価」  土地取引の基準 |次へ ≫

「地盤改良その2」


前回に引き続き、地盤改良工事について。


一般的な一戸建ての地盤改良には3種類の工法があるとお伝えしましたが、今日はそれぞれの特徴、大まかな費用等を私の経験を踏まえてお話します。




表層改良工法

特徴

地盤の支持層(建物を支え得る固い地盤)が浅い位置にあり、比較的安定した地盤に適用。

工法

浅い地盤(表層)にセメント系の改良剤を練りこみ、地盤そのものを強固に補強します。また場所によってはセメントの改良剤も必要なく、転圧機(地盤を締め固めるローラーなど)による転圧作業でOKの場合もあります。

費用

3種類の工法の中で一番費用は安く、おおよそ20万円~30万円といったところです。建物の規模、地盤強度により変動します。


柱状改良工法

特徴

支持層が一定の深さより低い位置(約2m~8m)にあり、地盤が軟弱な場合に適用されます。

工法

地盤面のいくつかのポイントに直径60cm程度の穴を機械で掘り進めながらセメント系の改良剤を撹拌し、地中に杭を形成して強度を確保します。形成した杭の先は支持層に食い込ませます。

費用

やはりこれも建物の規模、支持層のある深さによって大幅に変わるのですが、私の経験上、おおよそ40万円~70万円程度といったところでした。


鋼管杭工法

特徴

建物の重量が重く、また支持層がかなり深い位置にある場合に適用されます。

工法

地盤面のいくつかのポイントに直径10cm以上の鋼管(鉄のパイプ)を機械で貫入し、支持層に到達させる工法です。

費用

この工法は私自身の経験はないのですが、おおよそ100万円以上かかる場合が多く、建物規模、場所によっては200万円以上かかることもあるようです。


以上、地盤改良についてお話しました。


また、この地盤改良は工務店の注文住宅やハウスメーカーで建てる場合にかかるものですが、一般的な「建売り住宅」や「建築条件付き宅地販売」の場合は売買価格に含まれており、別途必要になるものではありません。


それでは最後まで読んでいただき、ありがとうございます!


また来週(^_^)/





≪ 前へ|「地盤改良その1」   記事一覧   「大阪市の公示地価」  土地取引の基準 |次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 成約物件・施工事例
  • 売却査定
  • LINEでお問い合わせ
  • インスタグラム
  • ケーズホーム
  • 鶴蛸
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社
    • 〒538-0053
    • 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-9
    • 0120-777-721
    • TEL/06-6931-6821
    • FAX/06-6930-5381
    • 大阪府知事 (2) 第60298号
  • 更新情報

    2022-02-25

    ★鶴見区横堤 ビープレイス

    ★東大阪市若江本町 ライオンズマンション

    ★鶴見区鶴見 コスモ鶴見緑地3番館

    ★城東区新喜多東 四季彩都

    ★鶴見区緑 イトーピア鶴見緑地公園

    ★城東区放出西 ファミールハイツ城東

    ★鶴見区鶴見 ディークラディア鶴見

    ★鶴見区鶴見 森都OSAKA

    ★城東区今福東 ローレルコート今福鶴見

    ★鶴見区緑 シーアイマンション鶴見緑地公園

    ★鶴見区徳庵 メロディーハイムジェイズコート

    ★藤井寺市 プレジテント土師の里

    ★寝屋川市 グランコート寝屋川

    ★鶴見区横堤 ビープレイス

    ★門真市末原町 コム古川橋

    ★鶴見区鶴見 西つるみコーポ

    ★城東区今福東 今福スカイハイツ

    ★鶴見区鶴見 ユニライフ今福鶴見駅前

    ★鶴見区焼野 アービング鶴見緑地公園

    ★摂津市正雀本町 デュオ正雀駅前

    ★鶴見区緑 ドムール緑町

    ★旭区高殿 ルネ旭公園

    ★鶴見区鶴見 コージスクエア今福鶴見

    ★守口市東郷通 レックスガーデン鶴見緑地

    ★鶴見区今津中 シャトー三愛

    ★鶴見区横堤 ネオコーポ鶴見

    ★鶴見区鶴見 森都OSAKA

    ★城東区今福東 ファミール城東

    ★淀川区木川西 アンビエント淀川通

    ★鶴見区諸口 万葉ハイツ

    ★旭区森小路 シティハイツ森小路










    更新情報一覧

  • スマホ
  • 信頼できる不動産屋さん認定
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


旭区赤川全2棟

旭区赤川全2棟の画像

価格
3,990万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市旭区赤川4丁目8-28
交通
城北公園通駅
徒歩12分

ハートフルタウン桜ヶ丘

ハートフルタウン桜ヶ丘の画像

価格
4,290万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県伊丹市桜ケ丘6丁目2-18
交通
伊丹駅
徒歩10分

ファミリーコーポ今福

ファミリーコーポ今福の画像

価格
2,898万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-14
交通
今福鶴見駅
徒歩2分

グランドメゾン都島

グランドメゾン都島の画像

価格
4,480万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市都島区内代町2丁目13-2
交通
野江内代駅
徒歩5分

トップへ戻る