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「令和4年度版・住宅ローン控除」

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「令和4年度版・住宅ローン控除」

今回は令和4年度版「住宅ローン控除」についてお伝え致します。

さて、そもそもこの住宅ローン控除というのは正式には「住宅借入金等特別控除」といい、国民が住宅を購入しやすくするよう、住宅ローンを利用した際に金利負担を軽減するために設けられた減税制度です。


具体的には所得税(一部住民税)が還付される仕組みになっています。

そして今年に住宅を取得・入居を開始した場合、以下のような内容となります。

◎新築住宅の場合 住宅ローンの年末残高の0.7% 控除期間13年間
◎中古住宅の場合 住宅ローンの年末残高の0.7% 控除期間10年間

例えば、年末残高が2000万円の場合、減税額は14万円/年となります。

但し、あくまで所得税・住民税からの控除ですので、年末残高の0.7%がその年に収めた所得税・住民税を上回った場合、0.7%分還付されるわけではありません。

例えば 年末残高が4000万円(認定住宅)の場合、控除される上限は28万円ですが、その年に収めている所得税が15万円の場合、控除額は24万7500円となります。
・内訳 所得税15万円+住民税9万7500円(住民税は9万7500円が上限)

また購入する物件の環境性能によって、年末残高の上限も細かく定められており、一般の方には少しわかりずらい所もあるかも知れません。

また詳しくお知りになりたい方は、ぜひお気軽に当店にお問い合わせくださいませ(*^_^*)/

それではまた次回!


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