ケーズ住宅販売株式会社 > センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 「建ぺい率・容積率」

「建ぺい率・容積率」

≪ 前へ|「中古住宅の建ぺい率・容積率」   記事一覧

「建ぺい率・容積率」

今日は前回に引き続き、建ぺい率・容積率についてお話します。

前回、平成12年以前の物件は建ぺい率・容積率が規定よりオーバーしている物件がありますとお話しましたが、そういう物件のメリット、デメリットをお伝えします。


◎メリット
・やはり価格が少し安めに設定されている場合が多い
・土地に対して家が広い
◎デメリット
・住宅ローンで購入する場合、審査が厳しくなる
・将来建替える場合、当然新しい家については建ぺい・容積率を守らねばなりませんので、それまで住んでいた家より小さくなる
・将来売却するとき安くなる

おおよそ以上のような感じですが、デメリットについて、まず住宅ローンの審査が厳しくなる事については現金で購入する場合は問題ありません。

しかしローンを利用する場合、まず取り扱いが出来る銀行が限られてしまいます。
オーバーしている割合が10%以下であれば、まだ取り扱い出来る銀行がいくつかあるのですが、10%を超えているとほとんどの銀行はNGとなります。

この場合、紀陽銀行が10%を超えている物件についても比較的審査はゆるく、ほぼほぼ紀陽銀行一択となります。

また、購入検討時に将来建替える場合はどれくらい今より建物が小さくなるのか、などあらかじめ知られていた方が後々後悔しなくてよいかも知れませんね。

それでは最後まで読んでいただ頂きありがとうございます。

また次回(*^_^*)/




≪ 前へ|「中古住宅の建ぺい率・容積率」   記事一覧
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 成約物件・施工事例
  • 売却査定
  • LINEでお問い合わせ
  • インスタグラム
  • ケーズホーム
  • 鶴蛸
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社
    • 〒538-0053
    • 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-9
    • 0120-777-721
    • TEL/06-6931-6821
    • FAX/06-6930-5381
    • 大阪府知事 (2) 第60298号
  • 更新情報

    2022-02-25

    ★鶴見区横堤 ビープレイス

    ★東大阪市若江本町 ライオンズマンション

    ★鶴見区鶴見 コスモ鶴見緑地3番館

    ★城東区新喜多東 四季彩都

    ★鶴見区緑 イトーピア鶴見緑地公園

    ★城東区放出西 ファミールハイツ城東

    ★鶴見区鶴見 ディークラディア鶴見

    ★鶴見区鶴見 森都OSAKA

    ★城東区今福東 ローレルコート今福鶴見

    ★鶴見区緑 シーアイマンション鶴見緑地公園

    ★鶴見区徳庵 メロディーハイムジェイズコート

    ★藤井寺市 プレジテント土師の里

    ★寝屋川市 グランコート寝屋川

    ★鶴見区横堤 ビープレイス

    ★門真市末原町 コム古川橋

    ★鶴見区鶴見 西つるみコーポ

    ★城東区今福東 今福スカイハイツ

    ★鶴見区鶴見 ユニライフ今福鶴見駅前

    ★鶴見区焼野 アービング鶴見緑地公園

    ★摂津市正雀本町 デュオ正雀駅前

    ★鶴見区緑 ドムール緑町

    ★旭区高殿 ルネ旭公園

    ★鶴見区鶴見 コージスクエア今福鶴見

    ★守口市東郷通 レックスガーデン鶴見緑地

    ★鶴見区今津中 シャトー三愛

    ★鶴見区横堤 ネオコーポ鶴見

    ★鶴見区鶴見 森都OSAKA

    ★城東区今福東 ファミール城東

    ★淀川区木川西 アンビエント淀川通

    ★鶴見区諸口 万葉ハイツ

    ★旭区森小路 シティハイツ森小路










    更新情報一覧

  • スマホ
  • 信頼できる不動産屋さん認定
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ユニハイム鶴見緑地

ユニハイム鶴見緑地の画像

価格
5,250万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62
交通
横堤駅
徒歩2分

ハートフルタウン桜ヶ丘

ハートフルタウン桜ヶ丘の画像

価格
4,990万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県伊丹市桜ケ丘6丁目2-18
交通
伊丹駅
徒歩10分

グラファーレ伊丹市瑞原全4区画

グラファーレ伊丹市瑞原全4区画の画像

価格
3,999万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県伊丹市瑞原2丁目
交通
伊丹駅
バス4分 瑞ケ丘 停歩8分

K’sGRANDE鶴見緑地全3区画

K’sGRANDE鶴見緑地全3区画の画像

価格
3,100万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目4-32
交通
今福鶴見駅
徒歩11分

トップへ戻る