customer voice
N・Ｕ様
職業：会社員- COMMENT
- 京山さんは、こちらの質問に対して、素早く対応して頂いたので、安心して物件購入の手続きを
すすめる事ができました。知識も豊富で困った時に相談したら知恵をかして頂きたいと思います。ありがとうございました。
- 物件購入の動機
- 子供が産まれて狭くなったので、家を探しはじめました。
主人の職場近くに今回購入した物件があったので決めました。
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- ようこそゲストさん
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最終更新：2020年07月03日
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ケーズ住宅販売株式会社 > お客様の声一覧 > N・Ｕ様
N・Ｕ様
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- センチュリー２１ケーズ住宅販売株式会社
- 〒553-0007
- 大阪府大阪市福島区大開１丁目13-32
- 0120-777-721
- TEL/06-6461-8588
- FAX/06-6461-8589
- 大阪府知事 (1) 第60298号
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- 2019-12-15
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2019年福島区地価価格近年土地の価格が上昇傾向もあり、弊社があります福島区の方でもミニバブルみたいな現象が起こっています。大阪市福島区平均 65万7714/㎡ 坪単価 217万4262円/坪 昨年より＋8.55%上昇福島区エリアランキング１位 新福島 103万1666円/㎡ 341万0468円/坪２位 福島駅 74万7500円/㎡ 247万1074円/坪３位 野田阪神 56万1333円/㎡ 185万5647円/坪４位 淀川駅 47万2000円/㎡ 156万0330円/坪５位 海老江 43万1250円/㎡ 142万5619円/坪６位 野田玉川 41万4700円/㎡ 137万0909円/坪７位 西九条 26万6250円/㎡ 88万0165円/坪福島区で一番高い場所が福島7-21-17 125万0000円/㎡ 413万2231円/坪リーガルタワー福島の場所ご参考にして頂けたらと思います。
- 2019-12-14
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物件買取強化中！！中古建て・中古マンション・連棟・店舗付き等なんでもOK！ご相談下さい！！弊社でご自宅のご売却に係ります仲介手数料50％OFFにてお引き受け致しますのでお気軽にお問合せ下さい〇傾き物件 買います！！（傾きを直して販売します）〇雨漏り物件 買います！！（意外とすぐに直る事が多い）〇心理瑕疵物件 買います！！（むしろ喜んで買わせて頂きます）〇違反物件 買います！！(建ぺい、容積オーバー、越境、４３但し書、再建築不可など）〇ぴかぴか物件 勿論買います！！是非ご相談、お問合せ下さい！！
- 2019-12-14
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リースバックとは？
「リースバック」ってまだあまり知らない方も多いと思いますが、簡単に言うと現在の住まいを売却し、売却後もそのまま住み続けることができるというシステムです。
ここ数年需要が高まってきており、私たちセンチュリー21も昨年から取り扱いをはじめました。
まずこのリースバック、どのような方に適応するかといいますと、
１．相続対策
例えば親御さんがお亡くなりになって、相続した家にお住まいの場合、当然そのまま住み続けることになるのですが、税務署から相続税がかかってきます。
そんな時一旦その家を売却し、その後買い取った業者と賃貸契約を結ぶことによってそのまま住み続けることができ、売却資金を相続税に充てて頂けます。
２．老後の資金
お仕事を引退され、年金だけではこの先不安だというような場合、売却資金でまとまったお金を手にしたうえで、思い入れのある家にそのまま住み続けて頂くことができます。
３．住宅ローンが苦しい
長い人生、家を買ったときと収入の状況が変わってしまう場合もあり、このまま住宅ローンを支払い続けることが難しくなった場合、売却資金で住宅ローンを完済し、そのままお住まいになっていただけます。
例えば任意売却や競売などにかけられた場合、売却をご近所さんに知られてしまいますが、リースバックなら周りにはわかりません。
などなど、このほかにも事業の運転資金や生活費など、売却資金のお使い道は自由ですので、現在の住まいにずっと住み続けたいけどお金が必要な方に利用されております。
次にリースバックのポイント（センチュリー21の場合）は、
１．売却後に賃貸契約を結ぶ
2年間の賃貸契約を結んでそのままお住まい頂き、期間満了時には契約の延長、契約の終了どちらかを選んでいただきます。
契約延長には回数の制限を設けていませんので、お家賃の滞納などがない場合はずっと継続してお住まい頂けます。
２．どんな物件でも対象
一戸建てやマンションはもとより、一棟ビル、店舗、事務所、土地、収益物件など資産価値のあるものであればOK
３．買戻し
賃貸契約後、再売買契約によって買い戻して頂くことも可能です。
４．現在の住宅ローン等の残債
このシステムは売却資金を現金で手にして頂くことが目的ですので、例えば住宅ローンなどの残債が、買取査定額を上回る場合はご利用頂けません。（ご利用頂く場合は残債の不足分を逆に現金にてご用意頂く必要があります）
５．融資ではありません
リースバックはあくまで物件の売却が根本のお取引ですので、融資審査などのようなものはありません。
事業資金、運転資金の調達が難しい場合でもご利用いただけます。
以上、リースバックについてお話しましたが、もっと詳しくお話が聞きたい、ということでしたら、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
それでは最後まで読んでいただきありがとうございます！
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この度は弊社でご成約して下さいまして、まことにありがとうございます。
お客様の要望を最大限させて頂きました。喜んで頂けまして幸いでございます。
またわからない事とか質問等ありましたらお気軽にお電話下さい。