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プライバシーポリシー

【センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社】(以下「当社」といいます。)は、個人情報の重要性を認識し、その適正な取扱い保護に関し、次のとおり対応させていただきます。当サービスにおける個人情報の保護および取扱い要領について以下に開示いたします。当サービスに掲載したプライバシー・ステートメントが守られていない場合には、下記のお問い合わせ窓口までご連絡ください。

1. 個人情報保護の方針

当社は個人情報保護に関する法令と社会秩序を尊重・厳守し、個人情報の適正な取扱いと保護に努めます。

2. 個人情報の定義

個人情報とは、お客様の氏名、生年月日、お電話番号、勤務先等の属性情報、E-Mailアドレス、ご住所、連帯保証人予定者の情報、その他お客様から提供を受けた情報において、1つまたは複数を組合わせることにより、お客様個人を特定することのできる情報をいいます。

3. 個人情報の取得、利用、提供

個人情報の取得は、適正な手段によって行うとともに、利用目的の公表、通知、明示等をさせていただき、ご本人の同意なく、利用目的の範囲を超えた個人情報の取扱いはいたしません。また、個人情報を第三者へ提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

4. 個人情報の利用目的

  1. (1) 不動産の売買、賃貸、仲介、管理等の取引に関する契約の履行、及び情報、サービスの提供。
  2. (2) 上記1の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
  3. (3) 当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
  4. (4) 上記1、3の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、及びアンケートのお願い等のマーケティング活動、顧客動向分析または商品開発等の調査分析。
  5. 情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

5. 個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、以下の場合に、第三者へ提供されます。

  1. (1) ご本人の同意がある場合。
  2. (2) 法令の規定に基づく場合。
  3. (3) 人の生命、身体または財産の保護のため必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合。
  4. (4) 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のため特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
  5. (5) 国の機関もしくは地方公共団体、またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼす恐れがあるとき。
  6. (6) 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合。

    《不動産物件情報を第三者提供(広告)する場合》

    1. 1) 広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取、設備、写真、案内図等であり、個人の氏名は含みません。
    2. 2) 指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシ等の広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通じて間接的(当社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む)に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。
    3. 3) 契約が成立した場合は、速やかに成約報告(成約年月日、価格)を広告媒体主等へ行い、広告を停止します。 成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料等として利用されます。

6. 個人情報の安全管理措置

当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

7. 個人情報取扱の委託

当社が有する個人情報について、その取扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置が講じている者を選定し、委託先に対し必要かつ適切な監督を行います。

8. 個人情報の開示・訂正等の手続き

当社が管理する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関するご本人からの要請については、本人であることを確認した上で、速やかに、合理的な範囲で必要な対応をします。

9. 他のサイトへのリンク

当WEBサイトには第三者のWEBサイトへのリンクがありますが、当社は、これら第三者のWEBサイトにおけるプライバシー保護に関しての責任は負いませんので、予めご了承ください。

10. 個人情報保護に関する問合せ先

当社の個人情報の取り扱い及び管理に関するお問い合わせ先は、以下の通りです。

センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社
電話:06-6461-8588
FAX:06-6461-8589
■基本方針の改訂・変更
本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。
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    会社概要
    センチュリー21ケーズ住宅販売株式会社
    • 〒553-0007
    • 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-32
    • 0120-777-721
    • TEL/06-6461-8588
    • FAX/06-6461-8589
    • 大阪府知事 (1) 第60298号
  • 更新情報

    2019-12-15
    2019年福島区地価価格

    近年土地の価格が上昇傾向もあり、弊社があります福島区の方でも
    ミニバブルみたいな現象が起こっています。

    大阪市福島区
    平均 65万7714/㎡ 坪単価 217万4262円/坪 昨年より+8.55%上昇

    福島区エリアランキング

    1位 新福島  103万1666円/㎡ 341万0468円/坪
    2位 福島駅  74万7500円/㎡ 247万1074円/坪
    3位 野田阪神 56万1333円/㎡ 185万5647円/坪
    4位 淀川駅  47万2000円/㎡ 156万0330円/坪
    5位 海老江  43万1250円/㎡ 142万5619円/坪
    6位 野田玉川 41万4700円/㎡ 137万0909円/坪
    7位 西九条  26万6250円/㎡ 88万0165円/坪

    福島区で一番高い場所が

    福島7-21-17 125万0000円/㎡  413万2231円/坪
    リーガルタワー福島の場所
    ご参考にして頂けたらと思います。

    2019-12-14
    物件買取強化中!!

    中古建て・中古マンション・連棟・店舗付き等なんでもOK!ご相談下さい!!

    弊社でご自宅のご売却に係ります仲介手数料
    50%OFFにてお引き受け致しますので
    お気軽にお問合せ下さい

    〇傾き物件 買います!!(傾きを直して販売します
    〇雨漏り物件 買います!!意外とすぐに直る事が多い
    〇心理瑕疵物件 買います!!むしろ喜んで買わせて頂きます
    〇違反物件 買います!!(建ぺい、容積オーバー、越境、43但し書、再建築不可など
    〇ぴかぴか物件 勿論買います!!
    是非ご相談、お問合せ下さい!!
    2019-12-14

    リースバックとは?


    「リースバック」ってまだあまり知らない方も多いと思いますが、簡単に言うと現在の住まいを売却し、売却後もそのまま住み続けることができるというシステムです。


    ここ数年需要が高まってきており、私たちセンチュリー21も昨年から取り扱いをはじめました。




    まずこのリースバック、どのような方に適応するかといいますと、


    1.相続対策

    例えば親御さんがお亡くなりになって、相続した家にお住まいの場合、当然そのまま住み続けることになるのですが、税務署から相続税がかかってきます。

    そんな時一旦その家を売却し、その後買い取った業者と賃貸契約を結ぶことによってそのまま住み続けることができ、売却資金を相続税に充てて頂けます。


    2.老後の資金

    お仕事を引退され、年金だけではこの先不安だというような場合、売却資金でまとまったお金を手にしたうえで、思い入れのある家にそのまま住み続けて頂くことができます。


    3.住宅ローンが苦しい

    長い人生、家を買ったときと収入の状況が変わってしまう場合もあり、このまま住宅ローンを支払い続けることが難しくなった場合、売却資金で住宅ローンを完済し、そのままお住まいになっていただけます。

    例えば任意売却や競売などにかけられた場合、売却をご近所さんに知られてしまいますが、リースバックなら周りにはわかりません。


    などなど、このほかにも事業の運転資金や生活費など、売却資金のお使い道は自由ですので、現在の住まいにずっと住み続けたいけどお金が必要な方に利用されております。


    次にリースバックのポイント(センチュリー21の場合)は、


    1.売却後に賃貸契約を結ぶ

    2年間の賃貸契約を結んでそのままお住まい頂き、期間満了時には契約の延長、契約の終了どちらかを選んでいただきます。

    契約延長には回数の制限を設けていませんので、お家賃の滞納などがない場合はずっと継続してお住まい頂けます。


    2.どんな物件でも対象

    一戸建てやマンションはもとより、一棟ビル、店舗、事務所、土地、収益物件など資産価値のあるものであればOK


    3.買戻し

    賃貸契約後、再売買契約によって買い戻して頂くことも可能です。


    4.現在の住宅ローン等の残債

    このシステムは売却資金を現金で手にして頂くことが目的ですので、例えば住宅ローンなどの残債が、買取査定額を上回る場合はご利用頂けません。(ご利用頂く場合は残債の不足分を逆に現金にてご用意頂く必要があります)


    5.融資ではありません

    リースバックはあくまで物件の売却が根本のお取引ですので、融資審査などのようなものはありません。

    事業資金、運転資金の調達が難しい場合でもご利用いただけます。


    以上、リースバックについてお話しましたが、もっと詳しくお話が聞きたい、ということでしたら、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


    それでは最後まで読んでいただきありがとうございます!

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